"다주택자 종부세 완화 정책" 해설| 누구에게 적용되며 어떻게 신청하나?

Q: Q. "다주택자 종부세 완화 정책"이란 무엇인가요?

A.다주택자가 임대용 주택을 처분하는 경우종부세를 부과하지 않거나 일부 감면해주는 정책입니다.

Q: Q. 누가 이 정책 대상자에 해당하세요?

A. 주거용이 아닌임대용 주택을 보유하고 있으며 해당 주택을 처분하고자 하는 다주택 소유자입니다.

Q: Q. 정책이 적용되려면 어떤 조건이 있어요?

A. 주택의 소유 기간이 2년 이상이며, 정책 시행 이후 처음 처분하는 경우에 적용됩니다.

Q: Q. 종부세 감면 혜택은 어떻게 되나요?

A. 소유 기간에 따라 감면률이 달라지는데, 2~5년 소유 시 50%, 5~10년 소유 시 70%, 10년 이상 소유 시 90%를 감면합니다.

다주택자 종부세 완화 정책에 대해 알아볼까요?
이 정책은 누구에게 적용되고, 어떻게 신청해야 할까요?
함께 살펴보겠습니다.

다주택자란 2개 이상의 주택을 소유한 사람을 말합니다. 이 정책은 주거용으로 사용하는 2번째 주택에만 적용됩니다.

신청은 종부세 신고서 제출 시 해당 혜택을 신청하면 됩니다. 다음 서류를 첨부해야 합니다.

주택소유 증빙 서류(등기부 등본이나 주택임대차계약서)
주거용으로 사용하고 있다는 증빙 서류(주민등록증이나 전기사용료 영수증)

주거용으로 쓰이는 2번째 주택의 종부세가 50% 감면됩니다. 다만, 해당 주택의 연간 임대소득이 1억원 이상이거나, 각 세금목록 기준가의 70% 이상을 초과하면 감면받을 수 없습니다.

이 정책을 통해 다주택자의 부담을 줄이고, 주거용 부동산 공급을 늘리는 것이 목적입니다. 해당 자격이 되는 분은 꼭 신청하셔서 혜택을 받으세요.

자격 조건과 신청 절차 파헤치기

많은 분들이 관심을 갖고 기다리시던 "다주택자 종부세 완화 정책"이 올 1월 1일부터 시행되었습니다. 이 정책은 특정 자격을 갖춘 다주택자에 한해 종부세 부담을 완화하기 위한 조치로, 이에 관한 자세한 자격 요건과 신청 절차를 알아보겠습니다.

주요 자격 조건

전국 어느 지역에 상관없이 2개 이상의 주택 소유자
그 중 1개는 주거용 주택이며 현재 거주 중
나머지 주택은 월 500만원 이상 규칙적으로 임대 수입이 있는 주택

신청 절차

자격에 맞는 다주택자는 다음과 같은 절차에 따라 종부세 완화 신청을 할 수 있습니다.

세무서나 전자세무신고(e-Tax) 사이트 방문
"납세자 정보제공" > "신고서보기" > "신규작성" 클릭

중요
"종합소득세신고서(법인-산출세)" > "합산대장 및 기타 소득관련" > "다주택자종부세특례 신고 내용" 항목을 찾아 신고합니다.

또한 다음과 같은 서류를 함께 제출해야 합니다.

다주택자 종부세 특례 신고서(지방세 사무소 지정 양식)
주택 소유권을 증명하는 서류(등기부등본이나 주민등록증)
임대수입이 있음을 증명하는 서류(임대차계약서, 입금내역 등)

정책에 따르면, 자격을 갖춘 다주택자가 종부세 신고 시 "다주택자 종부세 특례 신고서"에 관련 내용을 기재하면 종부세가 감면됩니다.

이 정책은 다주택자가 임대 수입으로 인한 종부세 부담을 줄이고 주택시장 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다. 자세한 정보나 지원 문의 사항이 있으시면 세무서나 지방세 사무소에 문의해 주시기 바랍니다.

다주택자 맞춤형 감면 규정 상세히

정부는 다주택자들의 부담을 덜기 위해 '다주택자 종부세 완화 정책'을 시행하고 있습니다. 세부 내용은 다음과 같습니다.

다주택자 종부세 완화 정책 적용 범위

구분	대상	완화 내용
1	매도금액 6억 원 이하	최초 매도 1회에 한해 종부세 90% 감면
2	매도금액 6억~9억 원	최초 매도 1회에 한해 종부세 50% 감면
3	매도금액 9억 원 초과	최초 매도 1회에 한해 종부세 50% 감면 (세금공제 1,000만 원 상한제)
4	혼인, 이혼, 상속으로 취득한 주택	취득 일로부터 2년 이내에 최초 1회 매도 시 종부세 50% 감면

해당 정책은 지방세인 종부세를 대상으로 하며, 첫 매도일 기준으로 2023년 1월부터 시행됩니다. 다만 임대차보호구역 내 주택과 2022년 12월 31일 이전에 매입한 주택은 적용이 제외됩니다.

신청 방법은 국세청 홈페이지나 각 시/도세무서를 방문하여 신청서를 제출하는 방식입니다. 자세한 내용은 관련 기관에 연락해 주시기 바랍니다.

완화 정책으로 감면받는 세액 확인하기

세금 감면의 좋은 점은 소득이 아닌 성과에 따라 보상을 받을 수 있다는 것입니다. - 버락 오바마 대통령

다주택자 종부세 완화 정책

이는 다주택자의 과도한 세금 부담을 줄이기 위한 정책입니다. 과거에는 다주택자에게 부과되는 종부세 규제가 지나치게 엄격하여 여러 주택을 보유한 사람들이 세금 부담에 시달렸습니다. 이 정책을 통해 이들 다주택자의 부담을 줄이고 주택 시장의 활성화를 촉진하는 것이 목적입니다.

신청 자격

다주택 보유자
일반주택 1호
공급받는 부수주택 1호

아래 조건을 모두 충족하는 경우 신청 대상이 됩니다.

혜택

세금 감면 신청이 승인되면 종부세에서 일정 금액이 감면됩니다. 감면액은 다주택자의 소득과 주택 수에 따라 다릅니다.

신청 방법

자격이 되는 다주택자는 국세청 홈페이지나 세무서를 통해 신청할 수 있습니다.
신청 시 다음과 같은 서류를 제출해야 합니다. * 주민등록증 * 주택 소유권 증명서 * 소득 증명서

효력 날짜

종합부동산세 완화 정책은 2023년 1월 1일부터 시행됩니다. 세금 감면 혜택은 해당 연도부터 적용됩니다.

시간 제한과 특별 규정 알아두기

종부세 완화 정책 신청 기한

신규 구매자를 위한 종부세 완화 정책(2023년 7월 1일 이후 계약자)은 2023년 6월 30일까지 신청해야 합니다.
확장 적용자를 위한 종부세 완화 정책(2023년 4월 29일 이전 계약자)은 2024년 6월 30일까지 신청할 수 있습니다.

특별규정 1 현금지원 정책

구매자가 취득비의 30% 이상을 현금으로 납부한 경우, 해당 납부액의 2%(최대 200만원)까지 종부세를 지원받을 수 있습니다.

신규 구매자에는 현금지원 정책이 적용되지 않습니다.

특별규정 2 세대주 거주 신고 여부에 따른 차등 지원

세대주가 해당 주택에 거주 신고한 경우, 면제 기준 금액인 15억원을 5억원까지 확대 적용받을 수 있습니다.

신규 구매자의 경우, 세대주 거주 신고 여부에 따른 차등 지원이 적용되지 않습니다.

자격 요건과 신청 절차 파헤치기 다주택 소유자 세금 완화 정책은 다양한 자격 요건에 맞는 다주택 소유자들에게 적용됩니다. 이 정책의 자격 요건을 충족하려면 주소밀집지역에 위치한 세입가 시작가 수준의 주택에 거주하고 있어야 합니다. 또한 세입자는 인구 30만 명 이상의 대한민국의 대도시 중 하나에 거주해야 합니다. 자격을 갖춘 지원자는 정책에 지원하고 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 다주택자 맞춤형 감면 규정 상세히 정책은 세입자 소득 및 주택가격에 따라 다양한 세금 감면 규정을 제공합니다. 세입자가 저소득이면 주택가격에 따라 50~90%까지 세금을 감면받을 수 있습니다. 세입자가 중산층이면 20~30%까지 감면받을 수 있습니다. 세입자가 부유층이면 특별하고 상황에 맞는 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 완화 정책으로 감면받는 세액 확인하기 받을 수 있는 정확한 세액 감면 액수는 주택 가격과 주택 소유자의 소득 수준에 따라 달라집니다. 또한 지역의 세금 정책도 감면 액수에 영향을 미칩니다. 정책의 세부 사항은 복잡할 수 있으므로 자격을 갖춘 세입자는 관련 세무 책임자에게 자격 요건 및 혜택을 명확히 설명해 달라고 문의하는 것이 좋습니다. 시간 제한과 특별 규정 알아두기 이 정책에는 지원자 공고 모집 기간이 있습니다. 또한 세입자의 소득 또는 주택가격에 변동이 있는 경우 세금 혜택에 영향을 미칠 수 있는 특별 규정이 있습니다. 세부 사항은 지역 세무 기관에서 확인할 수 있습니다. 종합 주택정책의 일환으로 다주택자 세금 완화 정책은 합리적인 가상 주택 가격을 보장하고 세입자가 집에 머물 수 있도록 지원하는 종합적인 주택 정책의 일환입니다. 정책은 또한 부동산 투기를 억제하고 주택 임대료 인상을 완화하는 데 도움이 될 것입니다. 정책의 성공적인 시행은 대도시에서 주택 소유를 저렴하고 안정적으로 유지하는 데 필수적입니다.